Inventário em cartório
Por escritura pública, quando os herdeiros estão de acordo.
Inventário e sucessões · Grande ABC e todo o Brasil
Inventário com segurança, do cartório à partilha.
Sede no Grande ABC e atendimento online em todo o Brasil.
- Cartório ou judicial, conforme o seu caso.
- ITCMD no prazo, sem multa de até 20%.
- Honorários por escrito, antes de começar.
Prazos e custos dependem da documentação e da análise do caso concreto.
Atendimento direto com Maicon Mota, responsável pelo escritório.
Primeira orientação
Vamos entender o seu caso?
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Sede no Grande ABC · atendimento em todo o Brasil
Os riscos de adiar
Adiar o inventário sai caro.
01
Multa no ITCMD
Até 20% sobre o imposto em SP.
02
Bens bloqueados
Imóveis, contas e veículos travados.
03
Desgaste familiar
Divergências tendem a crescer.
04
Inventários em cadeia
Novo falecimento, novo inventário.
Resposta direta
O que é inventário?
Inventário é o procedimento legal que identifica os bens, direitos e dívidas de quem faleceu e os transfere aos herdeiros. Pode ser feito em cartório, quando há acordo, ou na Justiça. Advogado é obrigatório nos dois casos.
2 meses
Prazo para abrirArt. 611 do CPC.
até 20%
Multa do ITCMD em SPLei 10.705/2000.
OAB
Advogado obrigatórioArt. 610, § 2º, do CPC.
Qual é o caminho?
Cartório ou judicial: qual a diferença?
O inventário extrajudicial é feito em cartório quando todos os herdeiros concordam; o judicial é necessário quando há conflito ou o caso não preenche os requisitos do cartório.
Onde o caminho é definido
Herdeiros de acordo→ Cartório, por escritura pública.
Há divergência→ Justiça, com decisão do juiz.
| Critério | Em cartório (extrajudicial) | Judicial |
|---|---|---|
| Quando | Herdeiros de acordo, inclusive com menores ou testamento (Res. CNJ 571/2024). | Divergência ou requisito do cartório não atendido. |
| Onde | Qualquer cartório de notas. | Vara de Família e Sucessões. |
| Tempo típico | Semanas a poucos meses. | Meses a anos. |
| Custos | ITCMD, cartório e honorários. | ITCMD, custas e honorários. |
| Advogado | Obrigatório. | Obrigatório. |
| Assinatura | Presencial ou por vídeo (e-Notariado). | Processo eletrônico. |
Prazos variam conforme a documentação, o cartório e a vara.
Áreas de atuação
Serviços de inventário e sucessões.
Atuação dedicada ao Direito das Sucessões: do inventário mais simples ao planejamento do patrimônio da família.
Inventário judicial
Quando há divergência entre os herdeiros.
Arrolamento
Rito simplificado para partilhas amigáveis.
ITCMD e inventário atrasado
Imposto declarado e multas regularizadas.
Alvará judicial
FGTS, PIS, saldos e venda de bens.
Sobrepartilha e inventário negativo
Bens descobertos depois, ou ausência de bens.
Testamento e planejamento
Testamento, doação e holding familiar.
Imóveis herdados
Registro da partilha e matrícula em dia.
Como funciona
Do primeiro contato à partilha, em seis etapas.
- 01
Conversa inicial
Entendemos a família, os bens e as opções.
Com vocêAdvocacia Mota - 02
Documentos
Dizemos o que falta e buscamos as certidões.
Advocacia Mota - 03
Caminho e proposta
Cartório ou Justiça, com honorários por escrito.
Você decide - 04
ITCMD e partilha
Imposto declarado e divisão dos bens definida.
Advocacia Mota - 05
Escritura ou sentença
Assinatura presencial ou por vídeo.
Com você - 06
Bens transferidos
Imóveis, contas e veículos no nome dos herdeiros.
Advocacia Mota
Checklist
Documentos para o inventário.
A lista básica para iniciar um inventário. Cada caso pode exigir documentos adicionais.
De quem faleceu 6 itens
- Certidão de óbito
- RG e CPF
- Certidão de casamento ou nascimento
- Certidão de testamento (CENSEC)
- Certidões negativas de débitos
- Comprovante do último endereço
Dos herdeiros 4 itens
- RG e CPF de cada herdeiro
- Certidão de nascimento ou casamento
- Dados do cônjuge, se houver
- Comprovante de endereço
Dos bens e dívidas 5 itens
- Matrícula e IPTU dos imóveis
- Documento dos veículos (CRLV)
- Extratos na data do óbito
- Contrato social, se houver empresa
- Dívidas e financiamentos
Faltou algum? A gente ajuda a localizar.
Onde atendemos
Sede no Grande ABC, atendimento em todo o Brasil.
Conhecemos os cartórios e as varas de família e sucessões do ABC. Herdeiros de qualquer estado participam online.
Inventário em todo o BrasilAtendimento 100% online, com assinatura por vídeo (e-Notariado) ou procuração.
Inventário em Santo André
Atendimento presencial com hora marcada.
Centro · Jardim · Vila Assunção · Campestre · Utinga
Inventário em São Bernardo do Campo
Inventários em cartório e judiciais.
Centro · Rudge Ramos · Baeta Neves · Nova Petrópolis · Assunção
Inventário em São Caetano do Sul
Partilha de imóveis e planejamento sucessório.
Centro · Santa Paula · Barcelona · Santo Antônio · Cerâmica
Inventário em Diadema
Inventário, alvará de FGTS e imóveis herdados.
Centro · Eldorado · Serraria · Piraporinha
Inventário em Mauá
Inventários atrasados e partilhas.
Centro · Jardim Zaíra · Vila Bocaina · Parque São Vicente
Inventário em Ribeirão Pires
Inventários e partilhas, presencial ou online.
Centro · Ouro Fino · Santa Luzia
Inventário em Rio Grande da Serra
Inventário, sobrepartilha e imóveis de herança.
Herdeiros em outros estados
Participação online, sem precisar viajar.
Quem conduz o seu caso
Atendimento direto com quem cuida do seu inventário.
Do Grande ABC para herdeiros em qualquer lugar do Brasil.
Clareza
Você entende cada etapa.
Atualização
Sem precisar cobrar.
Custo previsível
Tudo por escrito.
Advocacia Mota · Inventário e Sucessões
Atuação concentrada em inventários e sucessões — especialização que permite conduzir cada caso com mais segurança e previsibilidade. [Formação e trajetória de Maicon Mota.]
O prazo está correndo
Comece antes dos 60 dias.
Depois desse prazo, o ITCMD em São Paulo passa a ter multa.
Dúvidas frequentes
O que as famílias perguntam.
Qual é o prazo para abrir o inventário?
O Código de Processo Civil (art. 611) determina que o inventário seja aberto em até 2 meses da data do falecimento. Em São Paulo, quem perde o prazo de 60 dias paga multa de 10% sobre o ITCMD; acima de 180 dias, a multa sobe para 20% (Lei Estadual 10.705/2000).
Quanto tempo demora um inventário?
O inventário em cartório costuma ser concluído em semanas ou poucos meses, quando os herdeiros estão de acordo e a documentação está completa. O inventário judicial pode levar de meses a alguns anos, conforme o nível de consenso, a quantidade de bens e o andamento da vara.
É obrigatório ter advogado no inventário?
Sim. A presença de advogado é obrigatória tanto no inventário judicial quanto no inventário em cartório (art. 610, § 2º, do CPC). Um único advogado pode representar todos os herdeiros quando há consenso.
Dá para fazer inventário em cartório se houver herdeiro menor de idade ou testamento?
Sim, desde a Resolução CNJ nº 571/2024. Com herdeiro menor ou incapaz, é preciso consenso, partilha que respeite a parte ideal de cada herdeiro em cada bem e manifestação favorável do Ministério Público. Com testamento, ele precisa ter sido previamente registrado ou confirmado pela Justiça.
Quanto custa um inventário?
O custo total reúne o ITCMD (imposto estadual sobre a herança), os emolumentos do cartório ou as custas judiciais, certidões, registros e os honorários advocatícios. Os honorários têm como referência a Tabela da OAB e são apresentados por escrito antes de qualquer etapa começar.
O que acontece se os herdeiros não concordam?
Sem consenso, o inventário precisa ser judicial e o juiz decide as questões em disputa. Antes disso, buscamos o diálogo e a mediação, porque um acordo costuma reduzir tempo, custo e desgaste familiar.
Posso vender um imóvel que está em inventário?
É possível, mas com autorização adequada: no inventário judicial, por alvará do juiz; no inventário em cartório, pelo procedimento previsto nas normas do CNJ ou após a partilha. Avaliamos o caminho mais seguro para evitar problemas fiscais e no registro do imóvel.
Vocês atendem fora do Grande ABC?
Sim. A sede fica no Grande ABC, mas o atendimento é feito em todo o Brasil. O inventário em cartório pode ser assinado por videoconferência pela plataforma e-Notariado, e os herdeiros também podem ser representados por procuração, sem precisar viajar.
Existe inventário quando a pessoa não deixou bens?
Sim, é o inventário negativo. Ele comprova oficialmente que não havia bens a partilhar e é útil, por exemplo, para o viúvo ou a viúva que deseja se casar novamente sem a imposição do regime de separação obrigatória de bens (art. 1.523, I, do Código Civil).
Como sacar FGTS, PIS ou saldo bancário de quem faleceu?
Pela Lei 6.858/1980, esses valores são pagos aos dependentes habilitados no INSS. Se não houver dependentes habilitados, os herdeiros podem pedir um alvará judicial, sem necessidade de inventário completo quando não houver outros bens.
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